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桃園房產顧問 竹城富士稀有露臺戶3房車
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※以上照片若為街景，為物件附近環境介紹，非刊登物本身。
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※ 房屋照片僅反應使用現況，用途以實際合法文件為準。若法定用途與現況不同，可能違法並有相關風險，請購屋或承租前詳加確認，以保障權益。
- 總價：1698 萬 (含車位價)
- 參考單價：45.08 萬/坪
- 地址：
桃園市
桃園區
中埔二街
地圖
🏷️ 查看區域實價登錄
- 社區：竹城富士
- 格局： 3房(室) 2廳 2衛 2陽台
- 總坪數：37.67 坪 (包含車位面積)
- 主建物面積：20.97 坪
- 附屬建物面積：2.3 坪
- 共同使用：7.95 坪
- 車位坪數：6.45 坪
- 土地面積：3.39 坪
- 樓別/樓高： 15樓 / 15樓
- 屋齡：21 年
- 法定用途：住家用
- 形式/類型：住宅/ 電梯大樓
- 車位：坡道平面式
- 車位描述：【編號】B1-280 【型式】坡道平面
- 電梯：有
房市行情分析
物件單價：
—
萬/坪
電梯大樓房市行情：
—
萬/坪 (平均單價)
本圖表依實價登錄資料整理，提供市場行情參考；實際價格仍會因屋況、條件不同而有所差異，建議洽詢承辦營業員進一步了解。
詳細資訊
管理方式：無
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立永順國小 市立慈文國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：南平黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
朝向方位：坐東南朝西北
鄰近學校：市立永順國小 市立慈文國中
鄰近公園：溫州公園
生活機能：南平黃昏市場
面臨路寬：8米
物件資訊內容以登記簿謄本或預售屋買賣契約為準，若有疑問請洽承辦人員。
特色說明
圖片介紹
地圖
專家亮點
本內容由 AI 輔助分析整理，僅供參考，實際情況仍建議依此房仲說明與個人需求判斷。
此物件對於重視生活空間、採光品質以及未來通勤便利的家庭買家而言，具有相當的吸引力。總價 1698 萬含車位換取 37 坪以上的大坪數與大露台，在桃園區房產中具一定性價比，特別是稀缺的頂樓露臺格局，非常適合改善型自住。
主要考量點在於屋齡已達 21 年，建議買房者在簽約前務必安排專業驗屋，確認頂樓防水、隔熱與結構安全狀況，並評估社區管理基金與公共設施維護現況。若屋況檢查無重大疑慮，鑑於鄰近穩定學區與捷運綠線通車後的交通優勢，此物件值得入手，適合長期自住持有。
問與答
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余惠如(仲介，收取服務費)
暱稱：余惠如
專業品質：
服務態度：
房仲電話：0927-267998
訂閱：3 (加入)
太平洋房屋 友成大湳 加盟店
經紀業名稱: 日榮不動產股份有限公司
證號: (100)登字第171155號
桃園房產顧問 余惠如 0927267998
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